调研作者：金禾
调研时间：年7月19日
调研对象：金陵饭店（）
公司概况
金陵饭店股份有限公司由南京金陵饭店集团有限公司于年12月控股设立,年4月在上海证券交易所上市。
公司以五星级金陵饭店为主体,酒店连锁经营为核心,构建了“酒店投资管理、旅游资源开发、酒店物资贸易”三大业务板块的发展格局。公司下辖金陵旅游发展有限公司、新金陵饭店有限公司、金陵酒店管理有限公司、金陵贸易有限公司、江苏苏糖糖酒食品有限公司、金陵汇德物业服务有限公司等7家全资、控股子公司,南京金陵置业发展有限公司、紫金财产保险股份有限公司等2家参股公司。
根据其年年报显示，公司实现营业收入11.40亿元，比上年下降5.82%；实现归属母公司所有者的净利润.91万元，同比下降41.24%。今年一季度公司营收约3.24亿元，同比增长23.93%；净亏损约万元，同比有所收窄。
参会确认
在股权登记日后，浑水调研通过邮件发送了参会材料。会议当天，在门口进行简单的登记和身份核实后，浑水调研进入会议室。
现场见闻
此次股东大会召开的地点位于江苏省南京市汉中路2号金陵饭店亚太商务楼3楼第3会议室。浑水调研观察到，尽管进入淡季，但金陵饭店的生意依旧不错。
议案分析
年度股东会主要审议了《关于控股子公司与关联方签订委托管理合作框架协议暨关联交易的议案》。据悉，本次关联交易实施后，金陵饭店集团已将其全资或控股的11家酒店的经营管理权全部通过委托管理的形式注入上市公司，在目前客观条件下，本次关联交易能够最大限度地解决金陵饭店集团与本公司在酒店业务方面的同业竞争问题。
根据7月19日晚发布的公告，上述议案获得通过。
出席情况
出席或列席现场会议的其他人员包括公司部分董事、监事、高级管理人员。参加本次现场股东大会的股东及股东代理人合计6名。
现场交流
本次的股东大会由董事长李茜主持，在股东大会结束后，董秘王浩和浑水调研进行了充分的交流。
提问：了解到，去年公司在北京成立了北京金陵饭店有限公司，同时，公司在贵州、合肥等地也有布局。目前，这些外地业务具体情况如何？是否已经实现盈利？未来公司还会在哪些区域进行布局？
答：为了推动实施本公司酒店主业“多品牌、多层级、多模式”发展战略全国布局，位于北京望京商务区的“北京金陵饭店”经过紧张高效的开业筹备和试运营，于年5月28日正式开业，成为公司高端品牌在北京地区的旗舰店、样板店。
为了加快金陵连锁酒店全国布局、扩大市场规模，公司先后在贵州、安徽等地合资设立酒店管理公司。与贵州饭店酒店管理集团设立的贵州贵宁达酒店管理股份有限公司，负责托管贵州酒店集团旗下符合双方要求的存量酒店，同时开展贵州省及省外的酒店新项目拓展和运营管理。该公司于年12月完成工商注册，年上半年已实现盈利。
公司与合肥文旅博览集团设立的合肥文旅金陵酒店管理有限公司，负责托管合肥文旅博览集团有限公司旗下的存量酒店，同时承担在合肥及安徽区域的开拓和运营管理。该公司于年5月完成工商注册，正在按计划启动各项业务。
截至年5月底，金陵连锁酒店已达家，分布在全国20省93市，在湖南、河南、青海、拉萨等省市实现了新突破。公司将立足长三角区域，稳步向粤港澳大湾区、京津冀等区域拓展，优化完善全国布局。尤其是增加在一线、“新一线”城市、省会城市、重点旅游城市的优质项目，“十四五”期间努力实现金陵连锁酒店家的战略目标。
提问：根据一季报显示，公司的净利润为-万元，同比有所收窄，但在国内疫情已经逐渐好转的情况下，公司大幅亏损的原因是什么？
答：公司年一季度营业收入为3.23亿，同比增加23.93%，归属母公司净利润为-.48万元，亏损的主要原因为：一季度北京金陵饭店正处于开业筹备期，尚未正式营业，同时受多地疫情复发影响以及春节期间国家号召就地过年等政策，酒店板块一季度经营业绩受到较大影响。随着市场回暖，公司业绩呈现向好态势。
提问：目前，预制菜赛道火热，公司在相关方面上有没有推进计划？
答：公司控股子公司江苏金陵食品科技有限公司主要业务为金陵食品的规模化生产、研发和销售，充分挖掘和利用“金陵”数十年的品牌、技术优势，通过线上、线下多渠道品牌化营销，实现金陵食品在规模化生产、市场化运作方面的突破。针对预制菜市场，公司依托在高端餐饮的深厚积累和品牌优势，以金陵特色菜肴为核心，针对市场需求加大了预制菜肴的研发力度，先以较高端的家庭式宴会为切入点进行试制，并将延伸到生日宴、谢师宴、好友聚餐等细分领域。
提问：作为子公司，江苏苏糖糖酒食品有限公司今年在品牌推广上有何成效？是否考虑全国化布局？
答：江苏苏糖糖酒食品有限公司主要从事中外名酒的经销业务。公司深化机制改革和业务转型，参股酒企供应链公司，今年以来进一步加强线上、线下渠道建设，积极扩大“内部合伙人”项目、探索项目跟投机制，多方引进市场销售好、潜力大的优质品牌，培育新的经济增长点，今年以来主要经济指标继续保持较高水平。未来在深耕江苏市场的基础上，将积极研究业务拓展的新空间。
阅读说明
本文所涉内容均为调研实录，发表前可能未经调研对象确认，部分表述在不改变原意情况下有所调整，本文不构成任何投资建议，如有差误请以公司正式公告为准。
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