?[土地预售]：本周暂无出让成交。
?[签约走势]：金九银十收官以来，住宅市场遇冷，签约量已连续四周呈现下降趋势，各版块楼盘备案量皆有所下降导致，本周签约套，环比下降7%，签约面积1.31万㎡，环比下降6%。
?[营销动态]：正荣宝嘉江滨府：年11月23日开盘推出2#、5#、6#，共套房源。
?[全国资讯]：中骏集团千亿负债下加速扩张，前十月耗资亿拿地超全年预算；招商蛇口三季度扣非仅1.7亿锐降逾八成，短期借款29亿多元发展举步维艰；蓝光发展终止迪康药业赴港上市，或瞄准A股市场。
?[本地热点]：刺桐北路至城东北峰快速通道连接段12月全线通车；城东学园最新进展，幼儿园封顶，预计年秋季招生开学。
（数据统计范围：涵盖丰泽区、鲤城区、洛江区、经济开发区、台商投资区（不含泉港区））
01土地出让/成交信息视点：本周暂无地块出让成交。
02预售信息视点：本周东海湾门第、美的公园天下、金茂阳光城檀悦取得预售，东海湾门第预计将于11月底集中开盘，台商板块金茂阳光城檀悦、美的公园天下以顺销为主。
03住宅签约走势视点：金九银十收官以来，住宅市场遇冷，签约量已连续四周呈现下降趋势，各版块楼盘备案量皆有所下降导致，本周签约套，环比下降7%，签约面积1.31万㎡，环比下降6%。
04板块签约走势视点：本周涵盖桥南和滨江商务区共签约套，除台商板块签约量保持高位，其余板块签约量依旧不见起色；台商板块世茂星河城、金茂阳光城檀悦续销情况良好，本周持续备案，台商夺得签约面积双榜第一名。
05分户型研究视点：本周四大主力面积段-㎡环比小幅上涨，主要由于金茂阳光城檀悦、隆盛御湖湾备案量上涨导致。
06热销榜单视点：本周上榜楼盘皆为台商板块在售楼盘，金茂阳光城檀悦凭借学区、品牌等优势，续销良好，位居第一；隆盛御湖湾以高赠送，不做精装吸引客户，位居第二；世茂星河城凭借老带新等营销策略，销售情况良好，夺得排行榜第三。
07营销活动视点1：正荣宝嘉江滨府：年11月23日开盘推出2#、5#、6#，共套房源
开盘分析：
1、项目由宝嘉正荣联合开发，位于双阳板块，区位并不突出，板块竞争激烈；
2、于10月23日项目正式纳入泉州实小洛江第二校区招生范围，为本次开盘去化带来一定利好。
08全国资讯1：中骏集团千亿负债下加速扩张，前十月耗资亿拿地超全年预算
为冲击千亿目标，中骏集团在年开始加大拿地的力度。年－年上半年，中骏集团的土地储备分别为万平方米、万平方米、万平方米。
11月19日，中骏以59.4亿元的总价拿下厦门湖里P01地块，成交楼面价4.51万元/平方米，溢价率超过30%。地块刷新了厦门土地市场，成为厦门总价“地王”
数据显示，中骏集团于今年1-10月拿地金额已达到亿元，排在房企的第27位。据此计算，中骏集团于前十月拿地金额占其销售金额超过45%。而这一金额也超过其年亿元的拿地预算。
2：招商蛇口三季度扣非仅1.7亿锐降逾八成，短期借款29亿多元发展举步维艰
在房地产“黄金时代”，招商蛇口（.SZ）曾与保利、万科、金地并称为“招保万金”。如今，招商蛇口却渐渐脱离房企第一梯队，新任掌门人许永军不得不面对业绩增速放缓、盈利能力减弱、负债猛增、转型阵痛等挑战。
日前，招商蛇口公布其三季报，数据显示，年第三季度，招商蛇口实现营收88.56亿元，同比减少30.77%；归属于上市公司股东净利润1.95亿元，与上年同期相比下滑83.21%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.77亿元，同比下滑80.55个百分点。年前三季度，其实现营业收入.4亿元，比去年同期减少24.39%；归属于上市公司股东的净利润50.93亿元，比去年同期减少38.46%。
3：蓝光发展终止迪康药业赴港上市，或瞄准A股市场
蓝光发展（.SH）原定的资本计划悄然发生改变。日前，该公司公告称，根据目前的资本市场环境，决定终止子公司成都迪康药业股份有限公司境外上市计划。
早在年，蓝光发展便把分拆迪康药业H股上市提上日程。但截至目前，公司仍未向中国证监会及香港联交所提交申请材料。
09本地热点热点1：刺桐北路至城东北峰快速通道连接段12月全线通车，将打通城东至北峰快速通道与中心市区刺桐路的交通障碍。待城东至北峰快速通道通车后，刺桐北路附近地段的市民到东海片区的行程将大大缩短。
刺桐北路至城东北峰快速通道连接段12月全线通车。
经过一年的施工建设，市区刺桐北路至城东北峰快速通道连接段工程进入尾声，即将通车。
市区刺桐北路至城东北峰快速通道连接段将于12月全线通车。刺桐北路连接线是实现刺桐片区向北疏散的重要通道，项目南起刺桐路东湖街路口，向北经过泉州监狱，与城东至北峰快速通道工程顺接，道路规划等级为城市交通性主干路，全长约1.3公里。项目分两个施工阶段，采用“一边施工一边通车”的方式，先后改造、修建右侧、左侧道路。第一阶段从湖美酒店到泉州少林寺路口，全长米，为改造路段，计划本月底完成路面沥青化和人行道统一改造；第二阶段从泉州少林寺路口到城东至北峰快速通道，全长约米，为新建路段，规划设计为双向六车道，有望于12月完工。
项目建成后，将打通城东至北峰快速通道与中心市区刺桐路的交通障碍。待城东至北峰快速通道通车后，刺桐北路附近地段的市民到东海片区的行程将大大缩短。
将进一步完善市区交通路网结构，缓解市区东湖街、少林路等路段的交通拥堵问题，提升沿线周边片区的市政配套设施水平。
热点2：丰泽幼儿园城东校区封顶，预计年秋季招生开学，项目建成后将提升城东板块教育配套资源，对于周边项目也是一大利好。
城东学园最新进展，幼儿园封顶，预计年秋季招生开学。
近年来，为贯彻落实市委、市政府补齐民生短板的部署，泉州城建集团主动担起国有企业应有的责任，助力补齐教育短板。日前，项目建设一线接连传来好消息——由泉州城建集团投资建设的丰泽幼儿园城东校区和北峰霞美棚户区改造龙兴小区配套幼儿园顺利封顶。
在泉州城东学园，丰泽幼儿园城东校区正紧锣密鼓建设中。今年以来，泉州城建集团权属企业泉州市城建国有资产投资有限公司，克服了恶劣天气及地质条件复杂等困难，加大投入，在保证施工质量和施工安全的前提下，加快建设进度。目前项目已进入砌体及室内外装修安装阶段，力争于今年年底完工，预计年秋季招生开学。
丰泽幼儿园城东校区位于城东片区安吉路南段东侧地块内，是泉州市重点建设项目，以树形平面作为设计原型，寓意幼儿茁壮成长。校区用地约30亩，按30班、每班30人的标准建设，总建筑面积约平方米。丰泽幼儿园园长何玉珊告诉记者，届时学园将采取“一校两区”管理，延续丰泽幼儿园的办学理念和优良传统，因城东校区的规模更大、环境更优，将因地制宜打造办园特色。
THEEND
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