房地产行业的发展有目共睹，经历了黄金十年，负债率高也成为了房地产企业一个最为明显的标志。不过，有些地产公司为了发展在扩张的路上步子跨的太大，虽然表面风光，但是却已经被负债拖垮，四川蓝光发展就是最为典型的例子。
很多房企都希望自己能够跻身于千亿房企之列，然而在房地产日渐趋缓的发展势头下，千亿房企到底又能盈利多少呢？四川蓝光发展就是为了早日进入“千亿俱乐部”，还曾斥资17.08亿买入重庆华景城全部股权，虽然获得了华景城超过40万平米的土地使用权，但是这家公司却是一个营收为0，还负债11.09亿的房地产公司。可见，为了拿地，进入千亿房企的圈子，蓝光发展确实下了资本。
不过，正是因为拿下了华景城的土地使用权，却也让蓝光发展隐隐的成为了四川“地王”。
在蓝光发展的旗下，有两家公司都在上市的路上，其中一家就是嘉宝股份，而另一家则为迪康药业。对此，很多人可能不理解，为什么一家房地产公司还做药业生意？其实，当初迪康药业只是蓝光发展为了上市借来的壳。借壳上市，是很多公司上市路上的捷径，蓝光发展自然也不会放过这个机会。
当时，蓝光实控人杨坚在众多的上市公司中选中了迪康药业。因为迪康药业的业绩连年亏损，已经套上了ST，股权甚至都被拿去拍卖。这种情况之下，能够有公司接盘对于迪康药业来说无异于雪中送炭。因此，蓝光发展在此情况下，花了3个多亿，一举拿下了迪康药业近30%的股权，但是蓝光发展虽然有了壳公司，上市路却依然遥遥无期，因为房企上市应该满足的硬性条件，土地储备辆成为了蓝光发展的硬伤。因此，从年到年之际，蓝光发展为了上市，开启了疯狂拿地模式。期间甚至还不惜高价拿下合肥的地王项目。
经过这几年的拿地，蓝光发展也心想事成，借壳迪康药业上市成功。然而，现在的蓝光发展又再次准备上市，想要将迪康药业从公司剥离，作为一家药企单独在港上市。虽然想法很美好，但是能不能成功还说不准，毕竟从这几年蓝光发展的业绩来看，高负债已经成为了蓝光发展的主旋律。
一路扩张的背后一路收购，而这些钱却都来于融资，也就是说扩张的背后代价是高负债。根据蓝光内部的信息来看，目前蓝光市值也仅仅才亿，而负债却已经高达亿，如此不成正比，负债的危机如同悬在蓝光发展头上的一把利剑，什么时候斩下也只是时间问题
