观点
尽管注册制的脚步越来越近，但随着A股行情的诡谲多变，借壳上市也再次风起云涌。值得的注意的是，借壳上市虽能带来借壳方、壳公司及股东共赢的机会，却也容易一不小心就被搁在山顶上吹风。
——刘宏刚
导语
兰州黄河日前披露的重组预案显示，公司欲变卖啤酒等主业资产，置入二股东湖南昱成投资控股的鑫远集团，实现后者的借壳上市梦。在长沙，鑫远集团开发的项目遍布芙蓉南路一线。
正文
湖南昱成投资变身兰州黄河的大当家，堪称机缘巧合。
早在年3月，长城资产管理公司兰州办事处将兰州黄河9.29%股份转让给深圳金亚龙投资有限公司，年10月，湖南昱成投资承接上述股份成为兰州黄河第二大股东。经过年一次减持及一次增持后，湖南昱成投资最终持股8.88%。
年10月9日，兰州黄河停牌并公告称，控股股东新盛工贸与鑫远集团(湖南昱成投资控股鑫远集团)正筹划重大资产重组。年2月25日晚间，兰州黄河公告称，拟通过定向增发和资产置换方式,实现鑫远集团借壳上市，其中，鑫远集团%股权作价30.88亿。
若此方案成行，州黄河的主业将转变为房地产投资开发和污水处理业务，谭岳鑫将成为兰州黄河实际控制人。其中，谭岳鑫直接持有上市公司22.14%股份，其控制的昱成投资则持股33.14%。
兰州黄河公告的预案显示，鑫远集团主要地产业务位于湖南长沙，属于二三线开发商。
年—年鑫远集团净利润分别为万元、1.42亿元、1.95亿元;年1—11月净利润为1.17亿元。根据预测，鑫远集团年—年度净利润分别为2.66亿元、2.97亿元、4.5亿元。
“实际上有很多房地产公司都想通过上市来进一步融资，因为仅靠现有的商业模式，而没有持续进行股市融资的房地产企业，很难做大做强。”一位本土私募人士表示，“目前排队上市的公司很多，再加上IPO上市对于一家企业而言，所耗费的时间与金钱都相当巨大，因此低成本、高效率获得股市融资权利的途径就是借壳上市”。
房企借壳早有先例。例如嘉凯城，年10月借壳湖南亚华种业重组上市。此外，还有绿地集团借壳金丰投资、蓝光地产借壳迪康药业、京汉置业借壳湖北金环等等。
借壳上市利于鑫远转型发展
从年建造芙蓉南路，以及配合省政府南迁建设湘府路(省府段)、新姚路(省府段)，到如今打造数十个高品质楼盘，鑫远集团的发展和长沙南城的建设紧密联系在了一起。
年4月，公司旗下鑫远水务以BOT形式投资建设的开福污水处理厂正式运行，日处理污水能力达20万吨。
年7月，旗下第一间五星级商务酒店——长沙鑫远白天鹅大酒店开业。
去年9月，鑫远集团还在湖州太湖旅游度假区以万元拿下一滨湖地块的使用权，有意打造一个名为太湖国际健康城的医疗养生项目。
鑫远集团常务副总裁喻磊曾对记者透露，未来几年，鑫远集团仍将以房地产为主营业务板块，环保、酒店、商业板块将形成重要支撑，重点布局大健康、医疗、养老养生等特色地产板块。
“鑫远具有丰富优质的房地产项目储备资源，且具有稳定现金流的污水处理资产，借壳上市有利于其加大直接融资比例、降低融资成本。”一位长沙房企高管说。
另外一位长沙房企高管则认为，鑫远这两年营销动作频频，当前房地产行业集中度还在进一步提升，房企的整体流动性趋紧，融资难度增大，此次若能借壳上市，将为其转型发展提供更多的资源支持。
■潇湘晨报刘李、黄路
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