微信营销求职招聘QQ群 http://liangssw.com/shishang/13036.html蓝光发展（个股资料操作策略盘中直播独家诊股）在年公布的房企销售榜中，四川各房企的成绩吸引了众多投资者的眼球，其中，位于成都的蓝光发展()势头迅猛，销售额亿元，排在29位；年，其销售额亿元，排名39位，一年内上升10位。进入年后，蓝光发展前两个月的销售额排名第30位，达亿元，较去年同期的69.8亿元增长了30多亿元。蓝光发展于年借壳迪康药业登陆A股，是四川地区的地产龙头。那么在新的楼市环境下，其发展状况与未来规划又是怎样呢？并购拿地占比七成翻阅蓝光发展近两年财报，年与年前三季度营收分别为亿元、亿元，同比上升21%、28%，不过净利润在年下滑了6.7%，为8.9亿元，年前三季度净利润5.23亿元，同比增%，而对比年前三季度，当期净利润同比增%，从季度性发展来看，其增速有所下降。那么在这样的业绩情况背后，蓝光发展是怎样具体运营的呢？对于一家房地产公司来说，其现金流量表中的采购商品、接受劳务支付的现金这一指标非常重要，可以借此判断房地产公司的拿地战略。而据其财务报表，年前三季度购买商品、接受劳务支付的现金为.8亿元，同比下滑1.9%，而年，这一支出为亿元，同比增58%。从这一指标来看，蓝光发展年前三季度拿地支出较去年同期波动幅度并不大。从克尔瑞公布的新增土地储备货值来看，整个年蓝光发展在全国范围内通过各种方式拿地超千亩，超过亿元，与年的支出差别不大。而从具体的拿地布局来看，蓝光发展的“买买买版图”已走出四川，加速全国化，在华北、华东、华中都开始布局。在拿地策略方面，蓝光发展高层曾透露，蓝光发展在并购拿地上占比超过七成，更看重长三角、珠三角和京津冀的市场。对于三四线城市则相对谨慎，比较偏向于周边有核心大城市的都市圈板块。比如随着京津冀一体化的发展，石家庄作为第三极城市，一方面，交通距离在不断缩短，另一方面，石家庄市场相对活跃，蓝光发展较为重视这类城市。其透露并购已经成为蓝光发展“开疆扩土”最主要的手段，且多以住宅为主，体量占比太大的商业项目暂不考虑，而且项目拿下后要具备快速开发资质。从其存货来看，近几年也一直以超过20%的速度增长，至年前三季度，已达亿元，同比增长23%。运营待观察除此之外，蓝光发展的资产结构、经营策略、经营效率和负债情况又如何呢？看一家公司的资产，首先要对其资产进行大体分类，具体可分为金融资产、长期股权投资、经营类资产，而经营类资产又包括周转性资产(如存货项目、货币资金)和长期资产(如固定资产、无形资产和在建工程)。而多数房地产公司都没有太多的长期资产，资产主要集中在存货项目和货币资金上面。而且，对于房地产公司来说，资产负债率都较高，但更应该
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